Арендная плата нежилых помещений в Чехии неуклонно растет.

Впервые за последние четыре года владельцы современных офисных зданий смогут позволить себе поднять арендную плату. Та же участь постигнет и владельцев логистических и бизнес-центров. Главной причиной такой ситуации является повышенный спрос на аренду помещений в таких центрах.

"В некоторых областях Праги подобные показатели в годовом исчислении растут с двойной скоростью. У коммерческих зданий рост арендной платы выше инфляционного на два-пять процентов" - утверждает Ленка Синделарова, менеджер по исследованиям в консалтинговой компании BNP Paribas Real Estate.

Самый мощный рост цен на арендные сборы зафиксирован в крупных бизнес-центрах. "Высокая активность деятельности арендаторов и отсутствие конкуренции с новыми площадями создали благоприятные условия для удорожания аренды. Хотя речь идет пока только о некоторых местах" - утверждает Радка Новак, ведущий специалист консалтинговой компании Cushman&Wakefield.

Слова Радки Новак подтверждают и сами застройщики. "Благодаря снижению количества новых завершенных проектов и по-прежнему высокие показатели активности арендаторов, создалась ситуация, благоприятная для повышения цен на аренду. Рост заметен только в определенных местах и будет распространятся и дальше" - утверждает Александра Томаскова, директор отдела аренды в девелоперской компании Skanska Property. В некоторых офисных зданиях арендная плата доходит до двадцати трех евро за квадратный метр.

В административных зданиях премиум-класса аренда снова переползла порог за двадцать евро. Напомним, что такие показатели были в этой области в 2013 году. Арендные ставки так же растут в розничной торговле и в логистике - такие данные предоставляет анализ BNP Paribas Estate. Это, как известно, играет на руку инвесторам, которые вкладывают средства в коммерческую недвижимость.

По словам начальника чешского офиса BNP Paribas Estate Стюарта Томсона повышенные цены на аренду помогут ускорить отдачу от инвестиций в недвижимость.