Недвижимость в престижном районе Прага 3. База, инфраструктура.

Прага 3 — самый большой по площади район, расположен на правом берегу Влтавы. Время образования административной единицы относят к 1960 году. Территория округа составляет 6,49 м2.

Преимущество района Прага 3 — хорошо развитая инфраструктура. Чтобы добраться до центра города на трамвае, требуется 5-10 мин. (или 5-7 мин. на метро). Налажено автобусное сообщение.

Объектов в категории: 36

Цены на недвижимость в районе Прага 3

Средняя цена объекта (EUR)
281,169 €

Средний метраж (м2)
80 м2

Средняя цена за м2 (EUR)
3,520 €

Квартира, 2+КК, 47 м², Прага 3 – Жижков 121,700 EUR J. Želivského 1922/3, Žižkov, 130 00 Praha-Praha 3, Чехия Площадь: 47 м2 | Район: Прага 3 (Žižkov)
ID объекта: RC-34

Квартира, 1 + кк, 21 м2, Прага 3 - Жижков 68,900 EUR Koněvova, Praha-Praha 3, Чехия Площадь: 21 м2 | Район: Прага 3 (Žižkov)
ID объекта: RC-178

Квартира, 2+кк, 45м2, Прага 3 – Жижков 137,600 EUR J. Želivského, 130 00 Praha-Praha 3, Чехия Площадь: 45 м2 | Район: Прага 3 (Žižkov)
ID объекта: RC-32

Квартира, 3+1, 80 м2, Прага 3 – Жижков 204,300 EUR Blahníkova, 130 00 Praha-Praha 3, Чехия Площадь: 80 м2 | Район: Прага 3 (Žižkov)
ID объекта: RC-123

Квартира, 2+1, 58 м2, Прага 3 - Жижков. 172,800 EUR J. Želivského, 130 00 Praha-Praha 3, Чехия Площадь: 58 м2 | Район: Прага 3 (Žižkov)
ID объекта: RC-142

Квартира, 2+кк, 60м2, Прага 3 – Жижков. 183,100 EUR Koněvova, Praha-Praha 3, Чехия Площадь: 60 м2 | Район: Прага 3 (Žižkov)
ID объекта: RC-119

Квартира, 1+кк, 20м2, Прага 3 – Жижков 70,500 EUR Pod Jarovem, 130 00 Praha-Praha 3, Чехия Площадь: 20 м2 | Район: Прага 3 (Žižkov)
ID объекта: RC-203

Квартира, 3+1, 130м2, Прага-3 – Винограды 409,400 EUR Chrudimská, 130 00 Praha-Praha 3, Чехия Площадь: 130 м2 | Район: Прага 3 (Vinohrady)
ID объекта: RC-264

Семейный дом, 200 м2, 173 м2 участок земли, Прага 3 - Жижков 940,900 EUR Kostnické nám., 130 00 Praha-Praha 3, Чехия Площадь: 173 м2 | Район: Прага 3 (Žižkov)
ID объекта: RC-244

Квартира-студия, 1+кк, 29 м2, терраса, Прага 3 – Жижков 105,900 EUR Olgy Havlové, 130 00 Praha 3, Чехия Площадь: 29 м2 | Район: Прага 3 (Žižkov)
ID объекта: RC-115

Характеристики района

В состав административной единицы входит исторический центр (Жижков) и микрорайоны: Винограды, Высочаны и Страшнице. Территория Жижкова застроена старинными домами, кварталы разделены узкими улицами. Сооружения, расположенные в микрорайонах, из домов в стиле модерн и конструктивизм. Нижние этажи зданий центральных улиц отданы под ночные клубы и заведения общественного питания: пабы, кафе, бары.

Западная часть Жижкова ближе к центру, в этой зоне хорошо развит туризм. В восточной зоне расположены торговые центры.

Население района составляет 78 424 чел. Среди жителей Жижкова много цыган и представителей азиатских народов. На территории расположена Высшая школа экономики, поэтому в округе любит селиться молодежь, приглашенные преподаватели и иностранные студенты.

В числе достопримечательностей района: телебашня, памятник Черчиллю, костел Святого Креста, статуя Яна Жижки, старое кладбище Ольшаны. В округе достаточно мест отдыха: Парк на Виткове, Малеровые сады, Парукаржка Парк.

Недвижимость в Праге 3

На территории района расположены старинные дома, панельные сооружения 60-70 годов и современные постройки. Есть предложения квартир, полностью готовых к заселению. Вниманию инвесторов — жилые помещения, которые нуждаются в капитальном ремонте.

По сравнению с Прагой 1 и 2, квартира в Праге 3 стоит дешевле. Процесс реконструкции старых и обветшавших зданий идет не так быстро, как в центре. Инвестиции в недвижимость в районе считаются перспективными благодаря факторам:

близости центра;
развитой инфраструктуре;
обилию зеленых насаждений.

Если задача инвестора — найти благоустроенное жилье, новостройки в Праге 3 — лучшее решение. По сравнению со старинными зданиями, квадратный метр стоит дешевле. Рынок недвижимости предлагает много вариантов резиденций бизнес-класса.

Вкладывать деньги в дома в Праге 3, которые представляют историческую ценность, не стоит. Законы Чехии ограничивают улучшение условий проживания в этих сооружениях.