Площадь квартир в новостройках по сравнению с 2014 годом сократится в среднем на метр.

С каждым годом застройщики все больше изощряются в экономии, в этом году это затронуло площадь квартиры. По сравнению с 2014 годом, самая популярная планировка в Праге 2+кк стала меньше на один квадратный метр и составила 55,5 квадратных метров.

За последние три года разработчики хорошенько оптимизировали свои новые проекты. "Сокращение размера квартиры объясняется тем, что в 2014 году застройщики ввели на рынок проекты, созданные еще в период знаменитого бума недвижимости 2007 года. Позже, когда экономика страны пошла на спад, девелоперы принялись за сокращение площадей квартир"- утверждает Франц Брошь, аналитик портала Cenovamapa.org. Кроме того, полезная площадь помещения часто оказывается далека от той, что покупатели видят в рекламе.

Застройщики указывают в рекламе площадь, которая включает в себя не только внутреннее пространство, но и площадь плит перекрытия, перегородки, внутренние несущие конструкции, трубы канализации и стояк. Тем не менее современный гражданский кодекс не запрещает девелоперам пользоваться вышеупомянутыми уловками. "Если закон не воспрещает поступать таким образом, то почему бы не использовать маркетинговые возможности?" - говорит Брошь.

В большинстве пражских проектов на сегодня указана общая площадь квартиры. Порой даже сложно разобраться, где застройщик схитрил, а где говорит правду. При выборе новой квартиры нередко ее истинная площадь удивляет покупателя. При долгожданном переезде, люди иногда сталкиваются с элементарными проблемами нестыковки встроенной мебели - она просто не влезает в помещение. "Люди понимают, что площадь их новой квартиры реально меньше, чем указано в информационном буклете" - говорит о проблеме Павел Стаф, директор компании по проверке технического состояния недвижимости Bytechech. "Если сложить площадь всех помещений, их сумма не сойдется с итоговой площадью квартиры. Это происходит потому, что в проекте учитываются даже те площади, которые не являются полезными" - объясняет Стаф.